Частный прораб

Частный прораб - профессиональный инженер-строитель (москвич) с тридцатилетним опытом работы в строительной отрасли - предлагает свои консультационно-организационные услуги физическим лицам (заказчикам-застройщикам) в области загородного строительства, реконструкции и ремонта индивидуальных жилых домов, строений дачного типа, хозяйственно-бытовых сооружений, обустройства участков (включая устройство дорожек, ограждение, мощение).

Юридическим лицам предлагается комплекс консультационно-организационных услуг в области строительства, реконструкции (с надстройкой, пристройкой, демонтажем), капитального ремонта производственных и административно-бытовых зданий и сооружений.

Услуги частного прораба включают в себя решение сложных и нестандартных задач, связанных в том числе с усилением фундаментов, выявлением причин и ликвидацией сезонных деформаций, устранением пространственных сдвигов строительных конструкций, локальным понижением уровня грунтовых вод (при возможности) и других.

По заданию заказчика-застройщика частный прораб осуществляет тендерный отбор исполнителей (бригад и отдельных специалистов) по наиболее выгодным для заказчика цене и условиям.  При необходимости он комплектует новые бригады «с нуля под объект» - с проверкой квалификации нанятых работников. Представляя и защищая интересы заказчика, он готовит договорную документацию между заказчиком-застройщиком и трудовым коллективом (бригадой, отдельным специалистом), которая защищает законные интересы заказчика; он ведет детальный контроль и документальную фиксацию исполнения взятых на себя бригадой обязательств.

Частный прораб организует выбор по оптимальным ценам, закупку, погрузку, доставку на объект, выгрузку и складирование строительных материалов, жестко контролирует их расход с документальным расчетом/подтверждением и промежуточным/окончательным материальным отчетом. Он осуществляет непрерывный мониторинг качества строительно-монтажных и ремонтных работ (в том числе скрытых) с документальной и фото/видео фиксацией. Отчетность о текущей работе в оперативном режиме направляется заказчику-застройщику по электронной почте.

Все гражданско-правовые взаимоотношения частного прораба с заказчиком-застройщиком определяются заключенным между ними договором, в котором указывается конкретный перечень услуг, подлежащих выполнению, сроки их оказания, а также порядок их оплаты.

Воспользовавшись услугами частного прораба, защищающего интересы заказчика-застройщика, можно избежать серьезных ошибок при ведении строительства или ремонта, исключить недопонимание или двоякое толкование объемов и технологий выполнения работ, не допустить перерасхода или неоптимального расхода стройматериалов, обеспечить дисциплину и порядок на объекте, защитить свои интересы в случае конфликтных ситуаций в судебном порядке, в конце-концов - сэкономить время и деньги.

Примечание 1: Услуги частного прораба предоставляются в Солнечногорском районе Московской области (Ленинградское шоссе). В других районах Московской области услуги частного прораба не предоставляются или предоставляются в исключительных случаях.

Примечание 2: У частного прораба нет свободных бригад, готовых в течение нескольких суток прибыть на новый объект и приступить к работе. У хороших специалистов объемы строительно-монтажных работ и плановые объекты расписаны на несколько месяцев вперед. Поэтому просьба обращаться заблаговременно, либо готовить свою рабочую силу, или же заказывать комплектацию новой бригады под объект.

Подборка статей по загородному строительству.